1. Формирование арендной платы арендодателем по объектам различных форм собственности.
1.1. Порядок формирования арендной платы по объектам государственной формы собственности.
1.2. Порядок формирования арендной платы по объектам частной формы собственности: минимальная и максимальная сумма арендной платы; включение в арендную плату коммунальных платежей; варианты определения суммы арендной платы.
1.3. Постановление Совета Министров РБ от 7 июня 2018 г. № 433 (порядок возмещения расходов по ремонту, водо-, тепло-, электро-, газоснабжению, обращению с ТКО и иных расходов по эксплуатации и обслуживанию переданных в аренду (безвозмездное пользование) объектов недвижимости).
1.4. Ремонт переданного в аренду имущества, его модернизация и реконструкция арендодателем и арендатором. 2. Бухгалтерский учет операций по договору аренды.
2.1. Передача имущества в аренду: договор, акт приема-передачи, накладная.
2.2. Порядок составления первичных учетных документов арендодателем и арендатором: дата составления акта; форма акта; односторонние и двусторонние акты; отражение в актах валютного эквивалента.
2.3. Отражение доходов от аренды в бухгалтерском учете: выбор счета для учета доходов и сданного а аренду имущества; дата совершения операции и дата отражения в бухгалтерском учете; учет обеспечительных платежей. Учет доходов по «псевдовалютным» договорам. Изменение суммы арендной платы. Отражение в бухучете НДС из-за отсрочки по Указу Президента № 143.
2.4. Расходы, компенсируемые арендатором: стоимость коммунальных, эксплуатационных и других услуг, работы, налоги.
2.5. Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества. Передача неотделимых улучшений арендодателю.
2.6. Перечисление средств от сдачи в аренду недвижимого имущества. Письмо Минфина РБ от 18.4.2017 № 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».
2.7. Резервы по сомнительным долгам.
2.8. Учет платы за право заключения договора аренды.
2.9. Учет операций по передаче (продаже) карт доступа в арендованные помещения. Оказание услуг по программированию карточек.
3. Вопросы налогообложения арендодателя и арендатора.
3.1. Порядок исчисления НДС по арендной плате и применение вычетов по НДС у арендодателя и арендатора. Особенности исчисления НДС по договорам с нерезидентами. Порядок исчисления и вычета НДС по возмещаемым расходам. Порядок выставления ЭСЧФ арендодателем. Изменение суммы арендной платы.
3.2. Особенности исчисления налога на прибыль. Не учитываемые при исчислении налога на прибыль суммы амортизации сданного в аренду имущества. Создание резерва по сомнительным долгам. Трансфертное ценообразование.
3.3. Налог на недвижимость по сданному в аренду имуществу и арендованному имуществу у физических лиц и нерезидентов.
3.4. Особенности исчисления земельного налога.
3.5. Налог на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство.
3.6. Подоходный налог при аренде у физических лиц, в том числе нерезидентов.
3.7. Налог при упрощенной системе налогообложения.