Главная >> Расписание >> Вебинар - Аренда: бухгалтерский и налоговый учет

10.04 (15.00-17.00) Вебинар - Аренда: бухгалтерский и налоговый учет

1. Формирование арендной платы арендодателем по объектам различных форм собственности.

1.1. Порядок формирования арендной платы по объектам государственной формы собственности. 

1.2. Порядок формирования арендной платы по объектам частной формы собственности: минимальная и максимальная сумма арендной платы; включение в арендную плату коммунальных платежей; варианты определения суммы арендной платы.

1.3. Постановление Совета Министров РБ от 7 июня 2018 г. № 433 (порядок возмещения расходов по ремонту, водо-, тепло-, электро-, газоснабжению, обращению с ТКО и иных расходов по эксплуатации и обслуживанию переданных в аренду (безвозмездное пользование) объектов недвижимости).

1.4. Ремонт переданного в аренду имущества, его модернизация и реконструкция арендодателем и арендатором.

2. Бухгалтерский учет операций по договору аренды.

2.1. Передача имущества в аренду: акт приема-передачи; накладная.

2.2. Порядок составления первичных учетных документов арендодателем и арендатором: дата составления; отражение в актах валютного эквивалента.

2.3. Отражение доходов от аренды в бухгалтерском учете: выбор счета для учета доходов; дата совершения операции; учет обеспечительных платежей. Учет доходов по «псевдовалютным» договорам. Перенос сданного в аренду имущества на счет 03.

2.4. Расходы, компенсируемые арендатором: стоимость коммунальных, эксплуатационных и других услуг, работы, налоги.

2.5. Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества. Передача неотделимых улучшений арендодателю. 

2.6. Перечисление средств от сдачи в аренду недвижимого имущества. Письмо Минфина РБ от 18.4.2017 № 15-1-17/340 «О некоторых вопросах отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций».

3. Вопросы налогообложения арендодателя и арендатора.

3.1. Порядок исчисления НДС по арендной плате и применение вычетов по НДС у арендодателя и арендатора. Особенности исчисления НДС по договорам с нерезидентами. Порядок исчисления и вычета НДС по возмещаемым расходам. Порядок выставления ЭСЧФ арендодателем.

3.2. Особенности исчисления налога на прибыль. Не учитываемые при исчислении налога на прибыль суммы амортизации сданного в аренду имущества. Трансфертное ценообразование.

3.3. Налог на недвижимость по сданному в аренду имуществу и арендованному имуществу у физических лиц и нерезидентов.

3.4. Особенности исчисления земельного налога.

3.5. Налог на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство.

3.6. Подоходный налог при аренде у физических лиц, в том числе нерезидентов.

3.7. Налог при упрощенной системе налогообложения.

Скачать информационное письмо